**Excelente oportunidade para implantação de indústrias de grande porte, centros operacionais e empreendimentos industriais.** Área industrial com **278.500 m²**, localizada no **PIB - Parque Industrial de Betim**, em posição estratégica na avenida principal do empreendimento, com infraestrutura planejada para atender operações industriais de grande porte. O imóvel está inserido em um parque industrial com **vias largas, pavimentadas e preparadas para receber tráfego pesado de caminhões e carretas**, proporcionando condições favoráveis para movimentação de cargas, abastecimento e operações logísticas. ### INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS - **Área total: 278.500 m² (27,85 hectares);** - Localização na avenida principal do Parque Industrial de Betim; - Vias internas amplas e preparadas para tráfego pesado; - Infraestrutura de abastecimento de água; - Disponibilidade de energia elétrica; - Infraestrutura de gás natural da **GASMIG**; - Acessos estratégicos pelas rodovias **BR-381 e BR-262**; - **Zoneamento ZA-1**, com vocação industrial; - **Potencial de aproveitamento informado de 15,2**, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e ambientais aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Situada em Betim, importante polo industrial da Região Metropolitana de Belo Horizonte, a área oferece condições estratégicas para empresas que necessitam de grandes espaços, infraestrutura e facilidade de transporte de matérias-primas e produtos acabados. A conexão com as rodovias BR-381 e BR-262 favorece o deslocamento de cargas e a integração com importantes corredores logísticos de Minas Gerais e de outros estados. ### POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Pelas suas dimensões e características, a propriedade apresenta potencial para implantação de: - Complexos industriais de grande porte; - Unidades fabris e plantas industriais; - Centros de distribuição e operações logísticas; - Instalações para armazenagem e movimentação de cargas; - Empreendimentos industriais integrados. **A implantação de qualquer atividade deverá observar o zoneamento, as exigências de licenciamento e as aprovações dos órgãos competentes.** ### OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES Uma área de grande extensão, inserida em parque industrial estruturado, com acesso rodoviário e infraestrutura essencial para operações empresariais de grande porte. **Entre em contato para obter informações adicionais, documentação e agendar uma visita técnica.** **JC Imóveis Empreendimentos** César Moraes - Diretor CRECI/MG 27.636 | CNAI 24.246 CIPS - Certified International Property Specialist WhatsApp: (31) 99816-3683 www.jcimoveisbh.com.br</