# OPORTUNIDADE - GRANDE TERRENO NA AV. BARÃO HOMEM DE MELO - BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade para **investidores, incorporadores e construtores** em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. Terreno com **1.759,83 m²**, localização privilegiada e característica especialmente diferenciada: **duas amplas frentes**, proporcionando excelente visibilidade e possibilidades de acesso ao imóvel. ### CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ? **Área total: 1.759,83 m²** ? Aproximadamente **36,40 metros de frente para a Avenida Barão Homem de Melo** ? Aproximadamente **36,00 metros de frente para a Rua Paulo Freire** ? Imóvel com **dupla frente** ? Belo Horizonte/MG ? Localização estratégica ? Excelente visibilidade e acesso ### POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTOS Pela dimensão do terreno, ampla testada para a Avenida Barão Homem de Melo e segunda frente para a Rua Paulo Freire, o imóvel apresenta características muito interessantes para **empreendimentos imobiliários e comerciais de maior porte**, mediante análise da legislação urbanística vigente e aprovação pelos órgãos competentes. A dupla frente constitui importante diferencial, oferecendo alternativas de **acesso, circulação, implantação e desenvolvimento de projeto**. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A **Avenida Barão Homem de Melo** é um importante corredor viário de Belo Horizonte, com intensa ocupação residencial, comercial e de serviços e conexão com diferentes regiões da cidade. Uma oportunidade diferenciada para quem procura **grande área urbana em localização consolidada de Belo Horizonte**, com ampla testada e potencial de desenvolvimento. ### VENDA PELA PLATAFORMA COMPREI Imóvel disponibilizado para alienação através da **Plataforma COMPREI/PGFN**. Consulte as condições oficiais da alienação, valores, formas de pagamento, documentação, situação do imóvel e demais informações disponibilizadas na plataforma. --- **INTERMEDIAÇÃO E INFORMAÇÕES** **JC IMÓVEIS EMPREENDIMENTOS** **Júlio César de Moraes - César Moraes** Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Judicial **CRECI/MG 27.636 | CNAI 24.246** **JC Imóveis - CRECI PJ 10.028** **WhatsApp/Telefone: (31) 99816-3683** **Mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário.** Compra e Venda ? Leilões e Grandes Negócios ? Imóveis Comerciais e Industriais ? Áreas para Incorporação e Loteamento ? Avaliações Imobiliárias ? Perícias Judiciais ? Oportunidades para Investidores Inicio do leilão 15/11/2026 VALOR VENDA IMEDIATA: R$ 3.000.000,00