### ? PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO - CENTRO DE BELO HORIZONTE Prédio corporativo de grande porte, **localização estratégica no Centro de Belo Horizonte**, com infraestrutura moderna e flexibilidade de ocupação. ? **Área total construída:** mais de **13.000 m²** ? **15 andares**, com aproximadamente **777 m² por pavimento** ? **25% do prédio já locado** ? Andares e conjuntos moduláveis --- ### ? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Recepção moderna **retrofitada** ? **Catracas com reconhecimento facial** ? **Espaço para eventos, treinamentos e convenções** ? Infraestrutura ideal para empresas, órgãos públicos, instituições de ensino, call center, tecnologia e saúde --- ### ? ÁREAS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO * 229 m² * 260 m² * 344 m² * 389 m² * 686,17 m² * Laje inteira: aproximadamente **777 m²** --- ### ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * Próximo a **restaurantes e comércio variado** * A poucos minutos do **Mercado Central** * Fácil acesso à **Estação Central** * Inserido em importante **polo cultural** * Atendido por **centenas de linhas de ônibus** --- ### ? VALORES * **Aluguel:** R$ **40,00/m²** * **Condomínio:** R$ **16,77/m²** * **IPTU:** R$ **3,52/m²** --- ? **Mais informações, plantas e visitas técnicas:** **Júlio César da Cruz de Moraes** CRECI/MG: 27.636 | CNAI: 24.246 Perito Avaliador - TJMG CIPS - Certified International Property Specialist (NAR) **JC Imóveis** CNPJ: 41.739.295/0001-08 | PJ: 10028